上海闵行公园1872怎么样_上海市闵行公园

上海闵行公园1872怎么样_上海市闵行公园

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1.万科公园大道怎么样？

2.上海市闵行区颛镇陪昆路路口有那些园林?

万科公园大道怎么样？

       万科公园大道位于闵行马桥板块，是万科在马桥的第二个项目，优势：1、周边有高速和高架路，目前嘉闵高架在建中，修好后距离项目1.5公里，虹梅南路高架今年国庆期间已经通车，自驾出行更方便 2、教育配套方面，万科项目旁边有公立的幼儿园、小学、中学也是由万科负责建造，15年已经启动招生 3、医疗方面距离上海市第五人民医院3.3公里。劣势：1、距离地铁站稍远，距离最近的地铁站华宁路2.4公里。出行还需依靠公交（闵行29路、闵行30路）或自驾。总体来看配套较为齐全居住舒适度较高。

上海市闵行区颛镇陪昆路路口有那些园林?

       备案均价在6万元/平方米以下的项目15个，面积占比约53%；6-10万元/平方米以下的项目10个，面积占比约35%；10万元/平方米以上的项目3个，面积占比约12%。

        10月14日，上海第六次以集中批量供应方式推出房源，该批房源共涉及28个项目，总建筑面积约116.8万平方米，共计1.08万套，备案均价6.21万元/平方米。

        本次供应分布在浦东、徐汇、杨浦、闵行、宝山、嘉定、松江、金山、青浦、临港10个区域。备案均价在6万元/平方米以下的项目15个，面积占比约53%；6-10万元/平方米以下的项目10个，面积占比约35%；10万元/平方米以上的项目3个，面积占比约12%。

        续盘项目8个，1年内续开盘未涨价；新开盘项目20个，按照房地联动价或参照周边同品质项目核定价格。

        上海2022年第六批次集中供应房源信息

       从地域来看，此次供应一大特点便是内环项目缺席，更多分布在中环。包括青浦区共推出6个项目，闵行和浦东分别为5个和4个。此外，宝山和嘉定各推出3个项目，松江和临港也推出2个，金山、徐汇和杨浦则分别为1个。

        具体到供应量最大的青浦区，便有徐泾板块3盘入市，中铁虹桥逸都以及招商虹桥璀璨时代都值得关注。青浦徐泾板块由于靠近公共交通，邻近虹桥交通枢纽，再加上万科天空之城全新开业，在商业和地段加持下，一直是近年来开发商的心仪之地。

        另外值得注意的是，此次推出了3个10万元/平方米以上的项目，面积占比约12%。分别是浦东区大华锦绣华城和浦发仁恒有园，均价为10.1万/平方米和10.3万/平方米；以及位于徐汇区的御江廷项目，也是本次备案均价最高的项目，为131000元/平方米。

        从项目层面来说，御江廷项目户型建面70-155平方米，操盘方为复星集团。去年6月18日，复星集团以总价51.7亿竞得徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh128E-03地块，成交楼面价43116元/平方米，房地联动价131000元/平方米。

        据了解，项目共规划2栋26层高、1栋25层高的 住宅 建筑和3栋7-14层高度不等的办公楼，总建筑面积约22万平方米。

        在黄浦区域，复星项目可以说也是“集中分布”。就在今年9月1日，黄浦区历史风貌保护项目推进领导小组办公室发布公告称，经与入围实施主体候选人商务洽谈，外滩福佑地块遴选活动最终实施主体为上海复祐实业发展有限公司、上海云玓企业管理咨询有限公司联合体。

        上海复祐实业发展有限公司股东为复星集团旗下上海豫园旅游商城股份有限公司，上海云玓企业管理咨询有限公司的全资股东则是阿里旗下蚂蚁科技集团。

        虽然没有内环项目加持，但是此次供应也不乏人气旺的“红盘”。除徐汇区复星御江廷、供应稀缺浦东北蔡也有仁恒·有园、大华锦宸府。

        闵行区5个盘更是市场热议的项目，除了天安1号终于面世外，其他4个项目也都是期待已久的全新盘。

        而断供已久的吴泾供应了公园1872，浦江镇的华发建发·漫云、大华紫樾府，以及古美板块的华发建发·古美华庭，都是抢手的热盘。

        从项目类型来看，上海此次推出的新开盘项目有20个，还有8个续盘项目。

        已完成认购项目中，有个别 楼盘 触发积分，如位于大虹桥板块的碧桂园柏悦前湾和虹桥璀璨公馆。以招商璀璨公馆为例，项目第二批次已于9月19日开盘，推出308套房源，入围积分71.62分，认购率达271%，开盘当日售罄。

        截至目前，第五批次32个新盘已有16盘公示了认购时间，仅有3个项目触发积分。10月14日，位于虹口北外滩的招商虹玺二期认购率超过250%，提前确认触发积分制。

        根据市场人士表示，今年上海预计将推出八次楼盘供应，通过前几次楼盘供应分布，不难看出每个区域的供应都进行了很好的平衡，将很大幅度调动起上海 房地产 市场供需。

       上海市闵行区颛镇陪昆路路口周边有以下几个园林：

       闵行公园：位于陪昆路东侧，占地面积为96公顷，是上海市区内最大的综合性公园之一，园内有人工湖、儿童游乐场、花卉展览等多个景点。

       沈家宅公园：位于颛盛路与春申路交叉口东北角，占地面积为4.7公顷，是一个以水为主题的园林，园内有多个小型喷泉和人工水池，环境优美，适合散步和休闲。

       颛桥公园：位于闵行区颛桥镇芦花公路2029号，占地面积为4.4公顷，园内有人工湖、草坪、休闲区等多个景点，是一个适合休闲散步的地方。

       以上三个园林距离陪昆路路口均不远，建议您可以去闵行公园和沈家宅公园看看，同时也可以顺路去颛桥公园走走。

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