洋湖湿地公园附近楼盘_洋湖湿地公园附近楼盘有哪些

2024-06-05 22:47:03

接下来，我将针对洋湖湿地公园附近楼盘的问题给出一些建议和解答，希望对大家有所帮助。现在，我们就来探讨一下洋湖湿地公园附近楼盘的话题。

1.和顺洋湖壹号（洋湖湿地公园边上）怎样?

2.邦盛水岸御园怎么样？好不好？值不值得买？

3.洋湖18克拉是高端小区吗

4.富力十号怎么样？好不好？值不值得买？

洋湖湿地公园附近楼盘_洋湖湿地公园附近楼盘有哪些

和顺洋湖壹号（洋湖湿地公园边上）怎样?

我是和顺洋湖壹号的（别名和顺逸品苑）的业主。此次来信主要是针对长沙洋湖110kV输变电工程的选址微调问题和我们小区开发商和顺置业的欺诈行为进行投诉，希望敬爱的市长同志能帮我们解决一下。

1．洋湖壹号欺骗业主，2014年上半年买房的时候我们特意询问和顺的置业顾问和销售方，他们都说我们小区周围没有要建立变电站和垃圾站之类的，周围都是住宅小区，（北面是万科白鹭郡，南面是农信社办公房和住宿，西面洋湖湿地公园，东面合能洋湖公馆）。但是，我们最近要收房了才看到长沙洋湖110kV输变电工程的通知，才得知，我们周围的这块地是电力用地（坪塘大道与建兴路交汇处东南角，市政府规划该区为电力建设用地），但是开发商以及销售居然说没有，属于欺瞒行为。。才得知，我们周围的这块地是电力用地（坪塘大道与建兴路交汇处东南角，市政府规划该区为电力建设用地），但是开发商以及销售居然说没有，属于欺瞒行为。。

既然政府已经通过了坪塘大道与建兴路交汇处东南角的这块地为电力用地，我们还是支持市政建设的，变电站我们支持建，但是距离我们和顺洋湖壹号实在太近了，因为110kv的变电站的属于电磁强辐射工程，这个变电站距离我们的小区不到300米，明显超过国家规定，噪声会影响人的正常休息，影响周围业主的切身利益，与共建“以人为本”的和谐社会矛盾，所以我们业主能不能恳请有关单位把变电站的位置稍微微调下？（比如挪到附近的洋湖湿地公园？因为公园比较大，公园内少有住宅）

2．洋湖壹号欺骗业主！

（（1）整个施工过程不透明，施工期间禁止进入观看，但是周围的万科和合能可以，小区漏水严重。

（2）和顺置业擅自更改设计造成安全隐患。

（2.1）根据报建资料、楼盘原沙盘及洋湖壹号宣传资料显示，在1栋前面（靠万科的一侧）与商业交界位置有围墙，但目前开发商私自将该部分围墙进行取消，将面积规划至商业部份，对今后小区内安全管理造成极大隐患。

（2.2）、窗户玻璃问题：国家技术规范要求使用安全钢化玻璃的位置使用了普通玻璃，据目前所统计的就有3栋601、3栋702、1栋1701、1栋1702，1栋1703，1栋1902,1栋2002，1栋2202七户, 存在外开窗玻璃为未钢化的情况，不符合国家强制性标准，其他多户还没有验房查看。原报建窗户玻璃为6mm+12mm+6mm双层中空玻璃，但和顺私自将其改为5mm+9+5mm双层中空玻璃，造成目前室内噪音太大。

（3）工程质量堪忧，渗水严重

1栋2号户型外墙（靠公园侧）从上至下，基本户户渗水。

（4）、工程实际建设与承诺不符合

（4.1）原承诺小区内的休闲设施未见一样，且小区中央休闲亭无一座椅。

（4.2）、绿化问题：小区内主要分布为草皮，草皮周边无灌木，与原宣传的绿化相差天壤之别。

（4.3）、每层电梯间未贴瓷砖，与承诺不符合。这标准都没有达到安置房，别说我们还是较高的价格买的商品房。

（5）、地下车库入口处无顶棚，且车库入口顶周边无防护措施，也无灌木，对小区内小孩安全造成极大安全隐患。

邦盛水岸御园怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：长沙中海国际社区

别名：中海江御名园

城市：长沙

楼盘位置：猴子石大桥西行1000米(洋湖湿地公园北岸)

开发商：长沙中海兴业房地产有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,板塔结合,

公交线路：中海国际站：909b线

五星村站：908区间线; 908西线; 912路

龙回塘路：905路

其他交通方式：从南二环罗家嘴立交桥出发，往西途径南二环、云栖路行驶1.5千米左右到达中海国际社区。

规划信息：其占地面积为360000平方米，容积率，绿化率40%，共81栋楼，停车位地上车位：一期 1396个、二期715个、三期1433个、四期596个

周边配套：景观：北邻岳麓山风景区，南面紧邻集生态保护与休闲为一体洋湖垸生态湿地公园

教育：中南大学、湖南师大、湖南大学、工业职院、雅礼中学、中加国际学校、师大附中、中海博才实验小学、师大附小等

商业：周边有麓南广场、新开铺新一佳、王家湾步步高、河西通程商业广场及社区周边商铺

医院：湘雅洋湖医院（规划）、市四医院、武警总医院、长沙市中心医院

内部配套：社区自身4万平方米商业配套

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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洋湖18克拉是高端小区吗

楼盘名称：长沙邦盛水岸御园

别名：云水麓园

城市：长沙

楼盘位置：联丰路与含浦大道交汇处东南角洋湖湿地公园西岸

开发商：湖南邦盛房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,塔楼,小高层,高层,

公交线路：江山帝景: 206路、912路

车塘河路学士路口: 206路

联丰路车塘路口: 206路

湖南工业职院南: 206路、917路

含浦大道建丰路口: 206路

含浦大道学士路口: 206路

洋湖大道含浦大道口: 206路

星语林汀湘十里: 912路

江山帝景(招呼站): 912路

湖南工业职院东门: 917路

联丰路车塘河路口: 917路

其他交通方式：从南二环罗家嘴立交桥出发至项目约3公里，具体路线沿南二环罗家嘴立交桥途径南二环行驶136米向右前方行驶进入匝道

，再沿南二环罗家嘴立交桥途径西二环行驶428米向右前方行驶进入匝道，沿南二环罗家嘴立交桥途径南二环、云栖路行驶1.8千米向右前方行驶进入匝道，沿含浦中路行驶227米左转，沿含浦中路向南行驶768米左转到达邦盛水岸御园。

规划信息：其占地面积为108573.14平方米，容积率，绿化率40.2%，共15栋楼，停车位机动车位1749个：地面153个、地下1596个，非机动车位4400个

周边配套：景观配套：洋湖湿地公园、靳江河风光带；

教育配套：湖南工业职业技术学院、湖南中医药大学、博才实验小学、师大附中、联丰小学、雅礼中学（规划）、中加国际学校；

娱乐配套：横店影城

餐饮购物：KFC、新一佳

银行：工商银行、建设银行、交通银行丶兴业银行丶邮政银行、中国银行

医疗：湘雅四医院（规划）、市四医院丶武警总医院、长沙市中心医院

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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富力十号怎么样？好不好？值不值得买？

是。根据查询0731房产网得知因为洋湖18克拉地处洋湖生态新城腹地、湘江新区核心，紧邻7000亩洋湖湿地公园，东靠湘江风光带，与省府行政核心隔江相望。8000亩洋湖风光蕴藏了3000多种植物、300多种鸟类，享受高出市区6倍负氧离子空气，所以洋湖18克拉是高端小区。

楼盘名称：长沙富力十号

城市：长沙

楼盘位置：长沙市岳麓区洋湖国际生态新城先导路

开发商：长沙禧荣置业有限公司

建筑类型：多层,小高层,超高层,

其他交通方式：划有“三横三纵”立体交通路网（三横：南二环、洋湖大道、南三环，三纵：坪塘大道、含浦大道、潇湘大道，距武广高铁15分钟车程，距五一商圈20分钟车程，距火车站25分钟车程，距黄花机场30分钟车程），三条地铁线（地铁3号线、地铁8号线、地铁9号线），三座跨江大桥（猴子石大桥、湘府路大桥、黑石铺大桥），两条过江隧道（南湖路隧道、营盘路隧道），一条BRT快速通道（6号线），四条高速公路（长韶娄、长潭西、京港澳及绕城高速），打造10分钟洋湖生活圈、30分钟长沙生活圈、1小时省内生活圈。

规划信息：其占地面积为48743.32平方米，容积率，绿化率0%，共0栋楼，停车位住宅部分有车位341个

周边配套：周边商业,商业环境：30万方IKEA宜家购物中心，国内一线商业运营商龙湖天街、德国卓伯根、而且项目东侧为洋湖总部经济区，已经有奥克斯广场、中盈广场、柏林地王酒店、湘江时代等大型商业综合体项目；

周边景观(自然景观,公园绿化)：大王山旅游度假区、紧邻洋湖湿地公园、李自健美术馆、谢子龙影像馆

周边公园：洋湖湿地公园

周边医院(就医条件)：湖南妇幼儿童医院

周边学校(就学条件)：

幼儿园：湘江时代幼儿园

小学：洋湖博才小学、连山小学、兴联小学、麓山国际小学、竹塘小学、许家洲小学、阳光小学、中海小学

中学：雅礼洋湖中学、湖南中加国际学校、竹塘中学、周家湾中学、明珠中学

内部配套：架空层泛会所、幼儿园

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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